Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продажа физ лицом имущества ндфл

Индивидуальный предприниматель может совершать сделки с принадлежащим ему имуществом и как бизнесмен, и как обычное физическое лицо. ФНС России в письме от Учитывая приведенные в обзоре судебные решения, посмотрим, в каких случаях операции бизнесмена с собственным имуществом расцениваются как совершенные в рамках предпринимательской деятельности и к каким налоговым последствиям это ведет. Гражданин может использовать принадлежащее ему имущество не только для личных нужд, но и для ведения предпринимательской деятельности ч. Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как определено в пп. Порядок налогообложения операций по продаже физическими лицами движимого имущества, в том числе ТС, регулируется ст. Доход от операций по продаже обмену объектов движимого имущества, в том числе ТС, которые осуществляются физлицами-нерезидентами, облагается налогом в порядке, установленном для резидентов, по ставке, определенной в п.

В то же время в соответствии с пп. Объектом обложения ВС является общий месячный годовой налогооблагаемый доход физлица-резидента, в который включается часть дохода от операций с имуществом, размер которой определяется согласно положениям ст. Начисление, удержание и уплата перечисление ВС в бюджет осуществляются в порядке, установленном ст. Доход от продажи обмена объекта движимого имущества кроме легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов определяется исходя из цены, указанной в договоре купле-продаже мены , но не ниже оценочной стоимости этого объекта, определенной согласно закону.

В то же время доход от продажи обмена легкового автомобиля, мотоцикла, мопеда определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи мены , но не ниже среднерыночной стоимости соответствующего ТС или не ниже его оценочной стоимости, определенной согласно закону по выбору налогоплательщика.

Среднерыночная стоимость легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов определяется ежеквартально центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование государственной политики в сфере экономического развития. Порядок определения среднерыночной стоимости легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов утвержден постановлением КМУ от В соответствии с указанным Порядком Минэкономразвития и торговли ежеквартально на основании анализа фактических цен продажи соответствующих ТС рассчитывает среднерыночную стоимость ТС для каждой марки, модели ТС с учетом года выпуска и пробега и обнародует ее на своем официальном веб-сайте.

Оценочная стоимость ТС для целей налогообложения определяется субъектами оценочной деятельности согласно Закону от Если стороной договора купли-продажи объекта движимого имущества, в том числе ТС, является юрлицо или физлицо-предприниматель , то такое лицо считается налоговым агентом налогоплательщика и обязано выполнить все определенные НК функции налогового агента п. Налоговый агент удерживает НДФЛ по соответствующим ставкам в зависимости от вида ТС, резидентского статуса продавца и т.

Таким образом, юридическое лицо, покупая ТС у физического лица, фактически выплачивает ему доход, с суммы которого оно как налоговый агент обязано удержать и перечислить в бюджет НДФЛ и ВС. Однако если автомобиль легковой мотоцикл, мопед и в течение года у физического лица это первая продажа автомобиля мотоцикла, мопеда , доходы от его реализации не подлежат обложению НДФЛ и ВС.

Если продажа легкового автомобиля мотоцикла, мопеда у физического лица уже не первая в году или это не легковой автомобиль мотоцикл, мопед , то НДФЛ и ВС по вышеуказанным ставкам юрлицо-покупатель перечисляет в бюджет в день перечисления средств в оплату ТС со своего текущего счета или в течение трех банковских дней со дня, следующего за днем, в котором проведены расчеты за ТС через кассу предприятия.

Как предусмотрено пп. Следовательно, юрлицо, которое приобрело ТС у физического лица, платит перечисляет начисленный удержанный НДФЛ и ВС с дохода от реализации такого имущества кроме случая, когда такой доход не подлежит налогообложению по своему местонахождению.

Местонахождение территориального органа по предоставлению сервисных услуг МВД, в котором будет в дальнейшем проводиться государственная регистрация приобретенного ТС, не влияет на порядок уплаты юрлицом НДФЛ и ВС в бюджет. Обратите внимание : если НДФЛ был уплачен физическим лицом — продавцом ТС самостоятельно до момента заключения договора купли-продажи, юрлицо независимо от такого факта обязано выполнить все функции налогового агента , в частности начислить, удержать и уплатить перечислить в бюджет НДФЛ и ВС.

Самостоятельно уплаченная физлицом-продавцом сумма НДФЛ в таком случае будет считаться ошибочно уплаченной. Сумма излишне удержанных уплаченных сумм НДФЛ, подлежащая возврату, рассчитывается органом ГФС на основании поданной налогоплательщиком налоговой декларации за отчетный календарный год путем проведения перерасчета по общему годовому налогооблагаемому доходу такого налогоплательщика.

В случае продажи обмена объекта движимого имущества, в том числе ТС, при посредничестве юрлица его филиала, отделения, другого обособленного подразделения либо представительства нерезидента или физлица-предпринимателя либо заключения и оформления договоров отчуждения ТС в присутствии должностных лиц органов, осуществляющих регистрацию перерегистрацию ТС, такой посредник или соответствующий орган выполняет функции налогового агента относительно представления в контролирующий орган информации о сумме дохода и сумме уплаченного в бюджет НДФЛ п.

Налогоплательщик во время заключения договора обязан самостоятельно уплатить в бюджет НДФЛ и ВС с дохода от операций по продаже обмену объектов движимого имущества.

Как уже указывалось, в случае, если стороной договора купли-продажи объекта движимого имущества, в том числе ТС, является юрлицо или физлицо-предприниматель, такое лицо считается налоговым агентом налогоплательщика и обязано выполнить все определенные НК функции налогового агента, независимо от того, как оформляется покупка такого имущества: путем удостоверения договоров купли-продажи у нотариуса; через посредника; в органах, осуществляющих в установленном законом порядке регистрацию ТС, и т.

Если доход не подлежит налогообложению в отчетном году это первая продажа легкового автомобиля или мотоцикла, мопеда , то в графах 3а и 3 указывается сумма дохода договорная стоимость, но не ниже среднерыночной или оценочной — по выбору плательщика , а графы 4а и 4 относительно удержанного НДФЛ не заполняются.

Если же доход подлежит налогообложению, то в графах 3а и 3 указывается сумма дохода, из которой удержан НДФЛ, а в графах 4а и 4 отражают сумму удержанного перечисленного НДФЛ. Ответственность за своевременное и полное перечисление сумм НДФЛ в соответствующий бюджет несет юридическое лицо или его обособленное подразделение, которое начисляет выплачивает налогооблагаемый доход пп. Размер санкций за нарушение правил начисления, удержания и уплаты перечисления налогов у источника выплаты определен ст.

Ответственность за погашение суммы налогового обязательства или налогового долга, который возникает в результате совершения таких действий, и обязанность относительно погашения такого налогового долга возлагается на налогового агента.

Налогоплательщик — получатель таких доходов освобождается от обязанностей погашения такой суммы налоговых обязательств или налогового долга. Следовательно, обложение НДФЛ и ВС операций по отчуждению физическими лицами собственных ТС зависит от двух факторов: 1 вида ТС, который отчуждается автомобиль легковой или нелегковой, мотоцикл, мопед и т.

Особенности определения базы налогообложения Доход от продажи обмена объекта движимого имущества кроме легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов определяется исходя из цены, указанной в договоре купле-продаже мены , но не ниже оценочной стоимости этого объекта, определенной согласно закону. Приобретение юрлицом ТС у физлиц Если стороной договора купли-продажи объекта движимого имущества, в том числе ТС, является юрлицо или физлицо-предприниматель , то такое лицо считается налоговым агентом налогоплательщика и обязано выполнить все определенные НК функции налогового агента п.

К функциям налогового агента, в частности, относятся обязанности: своевременно и в полной сумме начислять, удерживать и уплачивать перечислять в бюджет НДФЛ и ВС с дохода, который выплачивается в пользу налогоплательщика и облагается налогом до или во время такой выплаты за ее счет; подавать в сроки, установленные НК , налоговый расчет суммы дохода, начисленного выплаченного в пользу налогоплательщиков, а также суммы удержанного из них налога в контролирующий орган по месту своего расположения.

Продажа ТС физлицом при посредничестве юрлица В случае продажи обмена объекта движимого имущества, в том числе ТС, при посредничестве юрлица его филиала, отделения, другого обособленного подразделения либо представительства нерезидента или физлица-предпринимателя либо заключения и оформления договоров отчуждения ТС в присутствии должностных лиц органов, осуществляющих регистрацию перерегистрацию ТС, такой посредник или соответствующий орган выполняет функции налогового агента относительно представления в контролирующий орган информации о сумме дохода и сумме уплаченного в бюджет НДФЛ п.

Представление отчетности относительно доходов от реализации физлицом ТС Как уже указывалось, в случае, если стороной договора купли-продажи объекта движимого имущества, в том числе ТС, является юрлицо или физлицо-предприниматель, такое лицо считается налоговым агентом налогоплательщика и обязано выполнить все определенные НК функции налогового агента, независимо от того, как оформляется покупка такого имущества: путем удостоверения договоров купли-продажи у нотариуса; через посредника; в органах, осуществляющих в установленном законом порядке регистрацию ТС, и т.

Ответственность за нарушение порядка налогообложения доходов от продажи объектов движимого имущества Ответственность за своевременное и полное перечисление сумм НДФЛ в соответствующий бюджет несет юридическое лицо или его обособленное подразделение, которое начисляет выплачивает налогооблагаемый доход пп. Присоединяйтесь к нашей странице и получайте новости первыми!

О проекте Редакция Партнерство Акции Цена. Искать расширенный поиск. Подписаться войти. Аналитические материалы Новости и события. Онлайн- сервисы Календарь бухгалтера.

При продаже любого имущества человеку необходимо заплатить НДФЛ. Этому виду сборов посвящена глава 23 НК РФ. В ней обозначен круг налогоплательщиков, типы облагаемых доходов, особенности уплаты и т.

Налог на доходы физических лиц НДФЛ — основной вид прямых налогов. Исчисляется в процентах от совокупного дохода физических лиц за вычетом документально подтверждённых расходов, в соответствии с действующим законодательством. Плательщиками налога на доходы физических лиц являются физические лица, для целей налогообложения подразделяемые на две группы:. В соответствии со ст. Налоговым кодексом Российской Федерации по налогу на доходы физических лиц предусмотрено пять налоговых ставок.

Всегда ли на организацию, производящую выплаты физическим лицам, возлагается обязанность налогового агента по НДФЛ? В каких случаях нельзя возложить на физическое лицо обязанность самостоятельно уплатить данный налог? Должен ли гражданин представить в налоговую инспекцию декларацию в случае, когда налоговый агент не перечислил НДФЛ с выплаченных ему доходов? Особенности исчисления и уплаты НДФЛ для налогоплательщиков, перечисленных в п. Суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, исчисляются в порядке, установленном ст. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, рассчитывается налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода. При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу. Предусмотрено представление в налоговый орган по месту учета физического лица налоговой декларации по форме и в порядке, которые установлены Приказом ФНС РФ от Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений ст.

Вера Богатова. Для целей налогообложения доходов от продажи имущества физическим лицом важно понимать, какая из сторон договора купли-продажи является плательщиком НДФЛ. В консультации рассмотрим порядок обложения НДФЛ и военным сбором доходов физлица, продающего свое имущество, если покупателями являются такие же физлица, юрлица и физлица-предпри-ниматели. Если резиденты или нерезиденты отчуждают унаследованные или полученные в подарок объекты движимого имущества, то действуют нормы ст.

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи.

Продать что-либо физлицо может не только другому гражданину, но и организации или индивидуальному предпринимателю. По общему правилу все доходы физлица облагаются НДФЛ п. Но опять же такая обязанность у гражданина возникает не всегда. Налоговым кодексом установлен минимальный срок владения имущества, при превышении которого доход от продажи этого имущества НДФЛ не облагается п.

Оформил договор купли-продажи нежилого помещения в декабре года, а свидетельство получил из росреестра В свидетельстве есть графа, посмотрите дату и напишите нам: "о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним С 1 января года изменился минимальный срок владения недвижимым имуществом, по истечении которого гражданин может не платить налог на доходы физических лиц при его продаже.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на имущество физического лица

Какой налог на доходы для физических лиц нужно уплачивать? Налог на доходы физических лиц НДФЛ , - это налог с доходов которые платят физические лица так называемый подоходный налог. Плательщиками налога могут быть как граждане России, так и иностранные граждане. Размер ставки зависит от 1 налогового статуса физического лица, то есть того, является ли он налоговым резидентом или нет 2 вида дохода, например, доход от работодателя, в виде призов, в виде дивидендов и так далее. Налоги на доходы физических лиц в году остались неизменны и для года.

Вопрос: Физическое лицо налоговый резидент РФ получило в прошлом году доход от продажи своего имущества продажа жилья и или авто ; доход от сдачи собственного жилья. Каков порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц НДФЛ с доходов? В какие сроки надо заполнить и подать налоговую декларацию и уплатить налог Родине? По правилам статьи НК РФ налогоплательщики, получившие доходы, обязаны представить в налоговый орган по месту своего жительства декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля календарного года, следующего за годом, в котором был получен доход. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет и исчисленная исходя из налоговой декларации форма 3 НДФЛ , уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля календарного года, следующего за годом, в котором был получен доход. В том случае, если налогоплательщик не уплатит НДФЛ до указанной даты, после этой даты налоговая инспекция начислит пени.

от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет; .. Сумма НДФЛ, исчисленная физическим лицом на основании налоговой.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Роман Милехин. Аудитор "Сибирская Юридическая Компания-Аудит".

Вопрос :. Об уплате НДФЛ при продаже имущества физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя. Министерство финансов Российской Федерации.

Приобрести квартиру в наше время не просто, поэтому необходимо тщательно просчитать все связанные с этим процессом расходы. К сожалению, покупатели иногда забывают, или не вполне осознают, что к основному платежу также прибавятся налоги и сборы. То же самое относится и к продавцам недвижимости.

Как определено в пп. Порядок налогообложения операций по продаже физическими лицами движимого имущества, в том числе ТС, регулируется ст.

Ведение бухучета ИП. Ликвидация ИП: пошаговая инструкция. Как получить коды статистики для ИП. З-НДФЛ работающим пенсионерам. Продажа имущества ИП, которое использовалось коммерсантом в предпринимательской деятельности, всегда облагалась подоходным налогом.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Подпункт 4 п. Сам механизм исчисления налогооблагаемого дохода, установленный п. Регистрация Напомнить пароль. Все поля обязательны. Новый пользователь сайта Не заполнено обязательное поле ФИО.

Физлицо без статуса ИП продает коммерческую недвижимость здание магазина , которая была в собственности более 10 лет. С какой суммы нужно заплатить НДФЛ? Вам не нужно платить НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости, которая была в собственности более 10 лет. При условии, что ранее вы платили налог как гражданин, предпринимательскую деятельность не вели.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новое в заполнении декларации 3-НДФЛ в 2018 году: важные изменения
Комментариев: 4
  1. assannima

    Любите вы написать такое что потом дискусия на тысячу страниц, хорошо подмечаете восстребованные темы

  2. Глафира

    Очень полезная информация

  3. Автоном

    Протестую против этого.

  4. memslato

    как мило вы говорите

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.